Gesetzgebung und Förderung

Das GEG tritt am 01.01.2024 in Kraft. Die verpflichtende Erfüllung von 65 Prozent erneuerbare Energien tritt erst in Kraft, wenn ein kommunaler Wärmeplan vorliegt. Jede Gemeinde ist verpflichtet, einen Plan für eine klimaneutrale Wärmeversorgung zu erstellen.

Das GEG wird grundsätzlich auf alle neu eingebauten Heizungsanlagen in Neubaugebieten gelten. Dabei ist entscheidend, zu welchem Zeitpunkt der Bauantrag gestellt wird. Diese Verpflichtung betrifft somit ausschließlich Neubauten, für die der Bauantrag ab Januar 2024 eingereicht wird. Gemäß den neuen Vorschriften können jetzt auch Biomasse-Heizungen als eine mögliche Option zur Erfüllung der Anforderung verwendet werden.

Solange kein kommunaler Wärmeplan vorliegt, dürfen ab dem 01.01.2024 auch fossile Wärmeerzeuger installiert werden. Diese Regelung gilt für bestehende Gebäude und auch für Neubauten außerhalb von Neubaugebieten.

Fossile Wärmeerzeuger dürfen weiter betrieben werden, wenn sie ab 2029 mit einem Bioanteil von mindestens 15 Prozent betrieben werden. Dieser Anteil soll bis 2035 auf 30 Prozent und ab 2040 auf 60 Prozent steigen. Wenn in Ihrem Wohngebiet in Zukunft ein Wärmenetz gebaut wird, können Sie auch auf dieses System umsteigen.

Ab 2045 müssen die Wärmeerzeuger zu 100 Prozent klimaneutral betrieben werden. Das bedeutet, dass dann keine fossilen Brennstoffe mehr für die Beheizung von Gebäuden eingesetzt werden dürfen.

Alle vor dem 01.01.2024 installierten Anlagen, die mit fossilen Energieträgern betrieben werden, genießen Bestandsschutz bis Ende 2044. Defekte Heizungen können repariert werden. Wer aber in eine neue Heizung investiert, muss dies nachhaltig tun.

Für Heizungsanlagen, für die vor dem 19.04.2023 ein Liefer- oder Leistungsvertrag abgeschlossen wurde und die bis zum 18.10.2024 eingebaut oder aufgestellt werden, gilt die EE65-Pflicht noch nicht.

Da dies von den individuellen Gegebenheiten abhängt, sollten Sie sich mit einem Installateur in Ihrer Nähe in Verbindung setzen. Sie können auch direkt über die Website ein Angebot anfordern.

• Wärmenetzanschluss
• Wärmepumpe
• Gasförmige/flüssige Biomasse
• Wärmepumpe Hybridsystem
• Solarthermie Hybridsystem
• Stromdirektheizung

Wenn Ihre Heizung defekt ist, haben Sie eine Übergangsfrist von insgesamt 5 Jahren. Das heißt, Sie können eine rein fossile Heizung einbauen, die innerhalb von 5 Jahren durch eine erneuerbare Komponente ergänzt werden muss.

Die Wärmeplanung legt fest, wie das kommunale Energienetz aus Fernwärme, Biogas und Wasserstoff in Zukunft aussehen soll. Ziel ist es, die Potenziale der Kommunen für eine klimaneutrale Energieversorgung zu ermitteln und bestmöglich auszuschöpfen.

Damit erhalten auch Hausbesitzer eine wichtige Orientierungshilfe für ihre Energieversorgung. In zukünftigen Fernwärmegebieten kann auf die Anschaffung einer neuen Heizung verzichtet werden.

Die flächendeckende Wärmeplanung ist noch nicht abgeschlossen. Folgende Regelungen sind jedoch vorgesehen, um eine bessere Abstimmung der Investitionsentscheidungen auf die örtliche Wärmeplanung zu ermöglichen:

• Gemeinden mit bis zu 100.000 Einwohnern müssen bis spätestens 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen.
• Kommunen mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen bereits bis zum 30. Juni 2026 einen Plan erstellen.

Es ist vorübergehend und unter verschiedenen Bedingungen auch gestattet, neue Gas- oder Ölheizungen als Mittel zur Erfüllung der Anforderungen für den Einsatz von 65 Prozent erneuerbaren Energien zu nutzen. Dies kann beispielsweise in Form einer Hybridlösung (in Verbindung mit einer Wärmepumpe) oder durch den teilweisen Einsatz von Biomethan erfolgen.

Sollte eine Gemeinde bereits vor Mitte 2026 bzw. Mitte 2028 eine Entscheidung bezüglich eines Wärmeplans treffen, wird dort der verbindliche Einbau von Heizungsanlagen mit 65 Prozent erneuerbaren Energien sofort wirksam.

Kommunen können klimaneutrale Gasnetze planen, die auf Wärmeplänen basieren und gemeinsam mit Gasnetzbetreibern erstellt werden. Der Fahrplan muss verbindliche Zwischenziele für 2035 und 2040 enthalten, die den Klimazielen entsprechen.

Die Bundesnetzagentur prüft den Fahrplan, um sicherzustellen, dass die Umstellung der Gasnetze den bundesweit festgelegten Klimazielen entspricht. Nach den Übergangsfristen in 2026 bzw. 2028 dürfen Gasheizungen nur noch installiert werden, wenn ein genehmigter Fahrplan für ein klimaneutrales Gasnetz gegeben ist und die Heizungen auf 100 Prozent Wasserstoff umgerüstet werden können.

Der Anschluss an ein Wärmenetz gilt als eine der Möglichkeiten zur Erfüllung der Gesetzesanforderungen, sofern das Netz die geltenden rechtlichen Standards erfüllt.

Bei Nichterfüllung einer vertraglichen Zusage seitens des Wärmenetzbetreibers, ein Gebäude anzuschließen, besteht ein Schadensersatzanspruch für die Mehrkosten der Umstellung auf eine Heizung mit 65 Prozent erneuerbaren Energien, sofern der Betreiber dafür verantwortlich ist.

In Fällen, in denen eine Gemeinde bereits ein bestehendes Wärmenetz hat, gilt eine allgemeine Übergangsfrist von fünf Jahren für Heizungstausch. In Bestands- und Lückenschlussgebäuden greift die Verpflichtung zur Nutzung von 65 Prozent erneuerbaren Energien in der Regel erst ab 2026 bzw. 2028, es sei denn, ein Wasserstoffnetz oder Fernwärmeerwartungsgebiet wurde bereits auf der Grundlage eines Wärmeplans rechtsverbindlich ausgewiesen. Wärmenetze bieten besonders in Ballungsräumen eine attraktive Möglichkeit zur Umstellung auf klimafreundliche Wärme.

Es besteht auch die Option, bereits vorher eine umweltfreundliche Heizung einzubauen, insbesondere angesichts prognostiziert steigender CO₂-Preise.

Bitte wenden Sie sich in diesem Fall an Ihre Stadt- oder Gemeindeverwaltung!

Für Ein- und Zweifamilienhäuser gilt eine Übergangsfrist von 5 Jahren. Bei Mehrfamilienhäusern bis zu 13 Jahre.

Ab dem 1. Januar 2024 ist es erforderlich, vor der Installation einer Heizungsanlage, die flüssige oder gasförmige Brennstoffe verwendet, eine verpflichtende Beratung in Anspruch zu nehmen. Diese Beratung zielt darauf ab, auf die wirtschaftlichen Risiken im Zusammenhang mit steigenden CO₂-Preisen hinzuweisen und alternative Lösungen zu prüfen. Dabei müssen potenzielle Auswirkungen auf die örtliche Wärmeplanung sowie die Möglichkeit der Unwirtschaftlichkeit aufgrund steigender CO₂-Bepreisung berücksichtigt werden. Die verpflichtende Beratung wird von einer qualifizierten Fachkraft durchgeführt, beispielsweise von einem Energieberater oder einem Fachinstallateur.

Im Einzelfall können Gebäudeeigentümer sowie Bauverantwortliche bei der zuständigen Behörde einen Antrag stellen, um von den gesetzlichen Anforderungen bezüglich des Anteils von 65 Prozent erneuerbaren Energien bei neuen Heizungen befreit zu werden. Diese Befreiung kann in Situationen gewährt werden, in denen die Erfüllung der Anforderungen unzumutbare Härten verursachen würde, beispielsweise aufgrund finanzieller Schwierigkeiten im Alter oder aufgrund besonderer persönlicher oder baulicher Umstände. Solche Gründe können von Bauverantwortlichen oder Gebäudeeigentümern jeden Alters vorgebracht werden.

Mieter werden vor hohen Kosten geschützt, da die Modernisierungsumlage bei einem Heizungstausch gemäß den GEG-Anforderungen auf 50 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche im Monat begrenzt wird.

Dies führt in der Regel zu insgesamt niedrigeren Kosten für Mieter, da die Betriebskosten aufgrund einer modernen und umweltfreundlichen Heizung, insbesondere aufgrund steigender CO₂-Preise, sinken können und somit die Warmmiete positiv beeinflusst wird.

Wenn Vermieter staatliche Förderung für die Modernisierung in Anspruch nehmen, können sie eine Modernisierungsumlage in Höhe von zehn Prozent der für die Wohnung angefallenen Kosten erheben. Dies fördert den Übergang zur Nutzung erneuerbarer Energien für die Heizung. Die Fördermittel müssen jedoch von den Modernisierungskosten abgezogen werden, was den Mietern zugutekommt, da dadurch die Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung geringer ausfällt.

Nehmen Vermieter keine Förderung in Anspruch, so darf die Modernisierungsumlage sich lediglich auf acht Prozent belaufen.

Ungeachtet dessen bleibt die Obergrenze für Mieter in allen Fällen bei 50 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche bestehen.

In der Praxis soll die Umsetzung zur Regelung für klimafreundliches Heizen mit erneuerbaren Energien einfach gestaltet sein. Es gibt verschiedene Optionen, um die Anforderungen zu erfüllen, bei denen ein Anteil von 65 Prozent nicht gesondert nachgewiesen werden muss. Zum Beispiel wird die Anforderung durch die Installation einer Wärmepumpe erfüllt. Dies wird als "Vermutungsregelung" bezeichnet. Es ist auch möglich, individuelle Lösungen umzusetzen, solange eine qualifizierte Fachperson den erneuerbaren Anteil auf mindestens 65 Prozent berechnet und bestätigt.

Beim Einbau eines Gaskessels, der zu 65 Prozent mit Biomethan betrieben wird, müssen die Belege für den Bezug von Biomethan fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Bei der Nutzung von Fernwärme oder Wasserstoff muss die Einhaltung der Anforderungen durch eine Bestätigung des Lieferanten nachgewiesen werden.

Dämmmaßnahmen reduzieren grundsätzlich den Energiebedarf von Gebäuden und senken den Stromverbrauch für Wärmepumpen. In den meisten Fällen ist es technisch möglich, eine Wärmepumpe auch in einem ungedämmten Haus zu installieren. Diese nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft, Erdwärme oder Abwasser und beheizt somit das Haus effizient. Die Vorlauftemperatur, auf die das Heizungswasser erhitzt wird, beeinflusst dabei die Effizienz und Betriebskosten. Luftwärmepumpen sind bei einer maximalen Vorlauftemperatur von 55 Grad im Jahresverlauf effizient. Abwasser- oder Erdwärmepumpen können auch höhere Temperaturen erreichen, da ihre Wärmequellen bei niedrigen Außentemperaturen dementsprechend höher sind.

In wenig oder ungedämmten Gebäuden können der Austausch von Heizkörpern und moderne Hochtemperatur-Wärmepumpen die Heizung bereits optimieren. Bei ungedämmten Gebäuden mit niedriger Energieeffizienz stellen Hybridheizungen eine sinnvolle Option dar, die Wärmepumpen mit Gas- oder Ölheizungen kombinieren. Nach der Dämmung des Gebäudes kann eine Wärmepumpe auch gegebenenfalls alleine für die Wärmeversorgung ausreichen.